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【事件】5月16日，中國人民銀行上海總部發佈4月貨幣信貸運行情況稱，4月上海本外幣房地產開發貸款增加1.6億元，環比少增47.1億，個人住房貸款方面，4月份上海新增個人本外幣貸款268.6億元,同比少增30億元。其中，本外幣個人住房貸款當月新增186.2億元，同比少增92.0億元。
【CRIC點評】從上海公佈的數據可以看到：第一，為瞭抑制泡沫和防范風險，銀行對於房地產開發貸款把控較嚴；第二，個人按揭業務收縮厲害，個人住房貸款增速的回落。一方面是政策打壓下，市場觀望情緒較大，抑制瞭一部分需求；另一方面，銀行自身處於對風險的把控以及對市場的預判，主動減少瞭房貸業務。總體而言，按照當前去杠桿的目標，未來個人住房貸款的增速將進一步放緩。
企業｜龍光地產發行4.5億美元、年息5.25%優先票據
【事件】龍光地產控股有限公司油煙處理機價格5月16日公告表示，將發行4.5億美元2023年到期，年息5.25%的優先票據。此前龍光地產及附屬公司擔保人與海通國際、國泰君安國際、尚乘、VTBCapital及中信銀行（國際）就票據發行訂立購買協議。龍光地產表示已獲原則上批準，票據在新加坡交易所正式牌價表上市及報價。
【CRIC點評】2016年12月營業用抽油煙機，龍光已發行2億美元2022年到期年息5.75%的優先票據，今年3月還訂立瞭1.5美元的3年期銀行貸款，年利率3.75%另加倫敦銀行同業拆息計息。此次發行4.5億美元優先票據5.25%的年息也處在較低水平。龍光地產通過多元化的境內外融資渠道降低融資成本，優化債務結構，在杠桿率保持擴張性的同時，很好的控制瞭風險，將平均借款成本從2015年末的6.8%降低到2016年末的6.1%。值得註意的是，自2016年末融資渠道收緊以來，房企境外融資的需求顯著增加，2017年第一季度房企融資更多的以境外發債為主。
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